Achiziționarea unei locuințe în Spania de către un cetățean al Uniunii European

Propria ta locuință în Spania? Este posibil! Pentru cetățenii Uniunii Europene, procesul achiziționării și găsirii, al unei surse potrivite de finanțare a proprietății de imobiliare, se realizează fără vreun grad major de dificultate. Dacă la asta ai visat dintotdeauna, atunci a sosit timpul să deții casa visurilor tale.

Un număr din ce în ce mai mare de investitori străini, aleg să cumpere proprietăți imobiliare în această țară pitorească. Cele mai populare regiuni de investiții din Spania, adesea includ orașul Alicante de pe Costa Blanca. In iunie 2017 mai mult de 3052 de obiecte au fost vândute acolo.

Achiziționarea unei locuințe în Spania – Cum încep?

De îndată ce ți-ai ales online, casa visurilor tale din Spania, nu te avânta să o achiziționezi imediat. Ia-ți biletul și mergi la fața locului, pentru a te asigura că toate descrierile casei se potrivesc cu cea din oferta scrisă. S-ar putea, să vizitezi mai mult de 10 case, înainte de a-ți achiziționa casa inimii tale. Mai mult de atât, cere și sfatul unui consultant specialist înainte de a-ți cumpăra casa. Alegerea cea mai bună, este să contactezi un agent imobiliar în Spania, care cunoaște foarte bine piața de imobiliare. O persoană cunoscătoare ale proprietăților spaniole, te va îndruma cu franchețe prin toate formalitățile necesare și îți va puncta aspectele ofertei, care vor necesita o atenție specială din partea ta. În plus, există o varietate largă de specialiști în Spania, care vorbesc limbi diferite, așadar barierele legate de limbaj, nu ar trebui să reprezinte un impediment pentru viitorii investitori.

Încheierea unui contract preliminar și realizarea unei plăți în avans, reprezintă practica tradițională pe care o urmează, majoritatea agențiilor din Spania, pentru achiziționarea unei proprietăți imobiliare, Trebuie să ai pregătit, în jur de 3,000 – 6,000 de euro pentru plata în avans. Această plată, este o modalitate de siguranță atât pentru tine cât și pentru vânzător. Acesta, îți oferă siguranța că nu va vinde casa unei alte persoane în timp ce tu, vei avea timpul necesar de a te ocupa de formalități și documente. Dacă, dintr-un anume motiv, proprietarul refuză să mai vândă proprietatea, acesta este obligat să returneze cumpărătorului, de două ori, avansul achitat.

Documentele necesare:

Pentru achiziționarea unei case sau al unui apartament în Spania vei avea nevoie de:

• Carte de Identitate/Pașaport, dar și de o copie a Cărții de Identitate
• Numărul de NIE (Número de Identidad de Extranjero) – Numărul de Identificare Fiscal pentru Străini. Acest act, este furnizat cetățenilor care aparțin unei țări străine, ce intenționează să achiziționeze o proprietate în Spania. Acest act poate fi obținut de la orice secție de poliție din Spania. Pentru a-l obține, ai nevoie să te programezi pe platforma lor online. Trebuie să ști, că termenul de așteptare poate ajunge până la 2 luni pentru o vizită – oferim asistență în organizarea acestor întâlniri și suport substanțial din partea specialistului, în timpul întâlnirii.
• Deschiderea unui cont bancar în Spania – agenții noștrii oferă asistență profesională fiecărui client pentru această situație.

Verificarea condiției unei proprietăți

Oferă atenție, condiției tehnice înainte de a semna orice act notarial, dacă planifici să achiziționezi o proprietate imobiliară de pe piața de schimb. Te poți consulta cu specialistul nostru, care va evalua, într-un mod eficient, starea pereților, podelelor, mobilei și a micilor retușuri. Toate neregularitățile întâlnite, vor trebui raportate proprietarului cât de repede posibil, împreună cu solicitarea perioadei în care acestea vor fi reparate.

Finalizarea achiziționării  unei proprietății imobiliare în Spania

În ultima etapă de achiziționăre a unei proprietăți imobiliare, va trebui să completezi formalitățile necesare. La finalizarea investiției în Spania, ar trebui să semnezi un act notarial. Acesta este încheiat la un notariat și este redactat în spaniolă. Un cetățean străin, care cumpără o proprietate în Spania, ar trebui și are dreptul, să aibe un translator autorizat,prezent la semnarea actului notarial și care îi poate explica orice neclaritate. Procesul pregătirii actului notarial, are loc la biroul de notariat, chiar ânainte de semnarea acestuia. Aceasta este o normă generală acceptată în Spania. Nu veți obține o copie al actului notarial înainte de semnarea acestuia, deoarece toate detaliile sunt determinate în timpul pregătirii lui.

De ce merită să investești într-o proprietate imobiliară din Spania?

Această decizie este susținută de multe argumente, însă este în principal, o alegere proprie, individuală. Unele persoane, achiziționează o casă în Spania din motive de afaceri. Altele își caută o locuință de vacanță sau un loc în care să evadeze de vremea rece, de iernile geroase sau unii, pentru a-și petrece vara alături de cei dragi, fără să aibă grija vremii. Din ce în ce mai mulți oameni decid să se mute, permanent, în Spania cu întreaga familie. Nu este greu de crezut – ideea unei vacanțe eterne fiind tentantă.

Totuși, un aspect important îl reprezintă prețurile favorabile ale proprietăților și costul redus de călătorie. Luați în considerare și costurile pentru întreținerea unei case în Spania, care pot fi cu mult mai joase decât cele din țara dvs. O investiție în Spania, își merită banii!

Ai nevoie de ajutor pentru găsirea unei locuințe atractive în Spania? Contactează specialistul nostru. Îți vom oferi cea mai bună ofertă, în funcție de preferințele și posibilitățile tale. Te vom ghida pe întreg procesul de achiziționare al unei proprietăți de imobiliare în Spania. Viitorii investitori sunt de asemenea încurajați să citească ghidul investitorului, unde descriem toate etapele de achiziționare a unei proprietăți în Spania.